Генеральный подряд и технический надзор - генподрядчики москвы, технадзор, кредиты на строительство

Как ранее, так и на сегодняшний день, невзирая на существенный прогресс в области строительства и разработку современных технологий, масштабные строительные проекты обходятся весьма дорого. Даже если это всего лишь стандартный жилой дом, денежные вложения с вашей стороны будут значительны, что уж говорить о коммерческих строительных проектах. Что же делать, если строиться нужно, а средств для оплаты строительства в минимальный срок нет? Скорее всего, вы вспомните о кредите на строительство – и верно, потому что это оптимальный выход из ситуации. При этом абсолютно неважно, являетесь вы физическим либо юридическим лицом. Для всех категорий имеются всевозможные кредиты, так что оформить кредит на строительство и реконструкцию как жилья, так и на коммерческое строительство будет просто.

Чтобы ваше строительство было в радость, рекомендуем воспользоваться услугами организации со строительной лицензией. Чем это хорошо? Строительная лицензия – своеобразный сертификат профессионализма организации, у которой вы будете заказывать строительство. Вопрос выполнения функций заказчика застройщика – один из самых существенных: им может стать и собственник будущего здания, но готовы ли вы взять на себя такую ответственность. Ведь вся ответственность разработки и организации строительства ложится на заказчика застройщика. Выполнение функций заказчика – довольно ответственное дело. Если выбрали осуществить это сами, вам предстоят походы во множество госструктур – ведь вам нужна проектная документация, а проектные работы, если подходить к ним с профессиональной точки зрения, требуют проведения всевозможных изыскательских и прочих работ для поиска наиболее эффективного проектного решения. Кроме того, согласование проектной документации нужно будет проводить в государственных инстанциях, а это дополнительная проблема. Вряд ли вы настолько отлично знаете строительное дело, что имеете возможность самостоятельно справиться с этим. Строительный процесс будет двигаться значительно быстрее и качественнее, если вы обратитесь в организацию, которая будет выполнять роль заказчика застройщика. Несмотря на казалось бы явный парадокс, строительство будет стоить дешевле. С одной стороны - вы платите некоторую сумму за такие услуги. Важным фактором экономии будет то, что такая компания также станет производить технадзор и общий контроль процесса строительства, а это дает возможность избежать перерасхода бюджетных средств и их нецелевого использования. Кроме этого, заказчику застройщику можно доверить также такие этапы строительства, как проектирование зданий, согласование проекта, получение ИРД и разрешительного акта АРИ. Заказчик застройщик также имеет право избрать одну из генподрядных организаций, и скорее всего, справится с этой задачей лучше дилетанта – часто правильный выбор генподрядчика предопределяет весь ход строительных работ. Потому генподряд строительства – жизненно важный элемент многих проектов.

Расценки на услуги генподряда – определенный процент от стоимости строительства, потому, определяя оптимальную сумму кредита на строительство, вам также стоит заложить данную сумму в бюджет. На генподряде экономить глупо, так как функции генподрядчика играют главную роль в строительном процессе. Генеральный подрядчик осуществляет технический надзор, наблюдает за соответствием проектным решениям, управляет работой субподрядных организаций, распределяет задания для них и пр. Потому успешность строительства часто зависит от правильного выбора генподрядной компании. Вместе с тем, за многое она несет ответственность и решает все связанные с этим трудности.

Представьте, вы – застройщик и намерены начать строительные работы в Москве. Сначала вы избираете строительную фирму для будущего проекта, оцениваете масштаб и стоимость строительных материалов. Однако все ли вы предусмотрели перед тем, как идти в банк или к кредитному брокеру для оформления кредита на строительство? Знайте, что кроме самих затрат на выполнение строительных работ, довольно существенная часть финансов пойдет на работу с документами, справками, согласованиями в таких учреждениях как АПУ и ГЛАВ АПУ, также Мосгосстройнадзор и др. Здесь никак не обойдется без дополнительных вопросов и проблем. Потому вы как застройщик в Москве обязаны рассчитать затраты на решение таких вопросов, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Так что советуем взять в банке больше денег, чем вам необходимо согласно предварительным расчетам, пусть даже процент по кредиту будет больше – они не будут лишними. Строительство – дело дорогое.